放貸人將要求您放下足夠的錢
第一個也是最大的不同是放貸人將要求您放下足夠的錢以償還財產債務。這意味著您每個月將有足夠的租金收入來支付您所有的費用，包括稅金，保險和抵押貸款，並且還有剩餘的錢。因此每個月和每年您將獲得正收入和可支出的現金流。不過要做好準備，因為這通常意味著您將投入至少20％的資金有時甚至多達四成或更多，具體取決於您所投資的領域。
第二個區別高雄當舖是商業貸款人比借款人更關注房地產。因此，他們將更加關注物業的位置以及租戶的質量和收入來源，而不是您的信用記錄和年收入。商業貸款人希望確保您所投資的房地產年復一年地繼續產生健康的收入，您可以從中償還所借的抵押貸款。畢竟，他們的主要擔心是收回資金，而不是最終擁有財產。
商業貸款固定還款期限
最後商業貸款通常固定為3年，5年或10年並且通常不會更長。因此您無法獲得經常在住宅貸款中找到的15年或30年固定期限。初始固定利率期限到期後請準備好利率，以便根據您所綁定的指數進行調整和浮動。因此如果您打算保留該物業的時間更長，那麼當您的利率開始調整時這是一個考慮進行再融資的好時機。
我總是建議我的客戶與貸款經紀人交談討論他們的狀況和目標，並充分了解他們可以使用的選擇。商業貸款可能與住宅貸款大不相同，因此請做好家庭作業，並確保您已做好準備。好吧現在就這些請稍後再回來查看更多提示和房地產新聞。